समय से कब्जा नहीं देने के जुर्म में परीना बिल्डर देगा अपने आवंटियों को विलंबित कब्जा शुल्क: रेरा

गुरुग्राम, , 19 दिसंबर। परीना आबंटियों के लिए एक बड़ी राहत देते हुए, रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (रेरा) गुरुग्राम ने परीना लक्ष्मी इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड को अपने आबंटियों को निर्धारित ब्याज दर पर विलंबित कब्जा शुल्क (डीपीसी) का भुगतान करने के लिए कहा है। यह आदेश दिसंबर 9 को दिए गए हैं।

रेरा कोर्ट के आदेश से गुरुग्राम के सेक्टर 99 स्थित परीना लक्ष्मी अफोर्डेबल ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी के 51 आवंटियों को राहत मिलेगी।

परीना इन्फ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड बिल्डर बायर एग्रीमेंट (बीबीए) में निर्दिष्ट समय के भीतर आवंटियों को इकाइयों का कब्जा देने में विफल रहा और इस तरह इसने अपनी प्रतिबद्धता को विफल कर दिया और आरईआरए के प्रावधानों के अनुसार आबंटित सह वास्तविक शिकायतकर्ताओं को विलंबित कब्जा शुल्क का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी है। अधिनियम 2016।

“इसलिए, प्राधिकरण इस आदेश को पारित करता है और प्रमोटर पर डाले गए दायित्वों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए अधिनियम की धारा 37 के तहत निम्नलिखित निर्देश जारी करता है। प्रतिवादी प्रमोटर को अधिनियम की धारा 19(10) के अनुसार कब्जे की देय तिथि से शिकायतकर्ता को कब्जे की पेशकश की तारीख तक देरी के हर महीने के लिए निर्धारित दर पर ब्याज का भुगतान करने का निर्देश दिया जाता है।

आदेश में कहा गया है कि नियमावली के नियम 16(2) के अनुसार इस आदेश की तिथि से 90 दिनों की अवधि के भीतर विलंबित अवधि के दौरान अर्जित ऐसे ब्याज के बकाया का भुगतान प्रमोटर द्वारा आवंटियों को किया जाएगा।

अदालत ने शिकायतकर्ताओं को विलंबित अवधि के लिए ब्याज के समायोजन के बाद बकाया राशि, यदि कोई हो, का भुगतान करने का भी निर्देश दिया है।

आदेश में कहा गया है कि प्रतिवादी शिकायतकर्ता (ओं) से कुछ भी चार्ज नहीं करेगा जो कि बिल्डर खरीदार के समझौते का हिस्सा नहीं है और इस आदेश में निर्धारित तरीके को छोड़कर।

परीना लक्ष्मी के 51 आवंटियों के समूह ने विलंबित कब्जा शुल्क की मांग करते हुए रेरा से संपर्क किया था क्योंकि बिल्डर 2016 में हस्ताक्षरित बिल्डर खरीदार समझौते के निष्पादन से चार साल की निर्दिष्ट अवधि में इकाइयों को वितरित करने में विफल रहा।

मामले का फैसला करते हुए, रेरा अदालत ने कहा, “यह आदेश धारा 11 (4) (ए) के उल्लंघन के लिए रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 की धारा 31 के तहत इस प्राधिकरण के समक्ष दायर सभी 51 शिकायतों का निपटारा करेगा। अधिनियम के अनुसार, जिसमें अन्य बातों के साथ-साथ यह निर्धारित किया गया है कि प्रमोटर पार्टियों के बीच पारस्परिक रूप से निष्पादित बिक्री के समझौते के अनुसार आबंटिती के प्रति अपने सभी दायित्वों, जिम्मेदारियों और कार्यों के लिए जिम्मेदार होगा।“

इन सभी मामलों में शामिल मुद्दे का आधार प्रतिवादी/प्रमोटर की ओर से विचाराधीन इकाइयों का समय पर कब्जा देने में विफलता से संबंधित है, जो विलंबित कब्जा शुल्क के लिए पुरस्कार की मांग कर रहे हैं।